A jelzáloghitelről néhány információ
Kedves Ügyfeleink, Követőink!
Irodánkat felkereső, vásárolni szándékozó Ügyfeleink a legtöbb esetben hitelt is igénybe vesznek a kiválasztott ingatlan megvételéhez.
A következőkben a jelzáloghitelről olvashatnak néhány információt.
A jelzáloghitelek alapvetően két különböző csoportba sorolhatóak:
- célhoz kötött (pl. lakásvásárlás, felújítás, stb.) hitelek
- szabad felhasználású hitelek.
Ügyfeleink szinte minden alkalommal lakáshitelben gondolkodnak, mely természetesen célhoz kötött és fedezetre van hozzá szükség – ez leggyakrabban a megvásárolni kívánt ingatlan, de előfordulhat, hogy a bank további fedezet bevonását kéri.
A fedezetül elvárt ingatlanokkal kapcsolatos feltétel, hogy forgalomképtelen vagy önálló lakhatásra nem alkalmas ingatlanokat nem fogadnak el fedezetként.
Ilyen ingatlanok például:
- az ártérre épült ingatlanok,
- az önálló lakhatásra és használatra nem alkalmas ingatlanok/ingatlanrészek,
- jelentősen leromlott állapotú ingatlanok,
- egyes bankok esetén a régi építésű vályogházak.
Mivel az ingatlanra kerülő „teher” a földhivatali nyilvántartásban is megjelenik, vannak bizonyos költségek a banki ügyintézés díjazásán túl.
A hitelfelvétel kapcsán felmerülő költségeket a bankok különböző időszakos akciók keretében és adott feltételek teljesülése esetén részben, vagy egészben elengedhetik, megtéríthetik. Alapvetően az alábbi díjakra, költségekre számíthatunk:
- az ingatlan értékbecslés díja,
- a közjegyzői díj, mely a hitel összegétől függ
- hiteles tulajdoni lap másolatok lekérésének díja
- földhivatali bejegyzési díj
Emellett a hitelfelvételhez közvetve kapcsolódó díjak is felmerülhetnek, mint például a fedezeti ingatlan esetében egy teljes körű vagyonbiztosítás megkötése, vagy esetenként kötelező hitelfedezeti életbiztosítás megkötése az adós személyére, hitelintézettől függően.
Következő posztunkban bemutatjuk milyen feltételei vannak a hitelkérelem benyújtásának, mire van szükség a folyamat elindításához.
Kövessék írásainkat továbbra is!
